In Santa Cruz de Tenerife gingen die Mietpreise um 0,9 % zurück, während sie statistisch auf den Kanaren um 2,6 stiegen. Auf den Kanarischen Inseln liegt derzeit der Angebotspreis mit 13,60 €/qm leicht über den spanischen Durchschnittspreis.
Der spanische Durchschnittsmietpreis liegt bei 13 Euro/qm. Das entspricht einem Anstieg von 13 % im Vergleich zum Vorjahr und einem Allzeithoch bei den Mieten.
Mieten steigen um 1,8% in Barcelona und 1,4% in Madrid
Der Monat April schloss mit einem monatlichen Anstieg des Mietpreises in Spanien um 2 % auf 13 Euro/m2. Dies ist der höchste Mietpreis in Spanien in der historischen Reihe, so der letzte von idealista veröffentlichte Mietpreisreport. Im letzten Quartal ist der Preis um 4,9 % gestiegen, während im letzten Jahr ein Anstieg von 13 % zu verzeichnen war
Provinz-Hauptstädte
In 41 Provinz-Hauptstädten stiegen die Preise für Mietwohnungen im letzten Monat an. Der stärkste Anstieg war in Soria zu verzeichnen, wo die Mieten um 6,3 % stiegen, gefolgt von Huesca (3,9 %), Jaén (3,3 %), Vitoria (3 %) und Valencia (2,8 %). Dagegen ist Badajoz die Hauptstadt, in der die Mieten im letzten Monat am stärksten gesunken sind (-1,6 %), gefolgt von Ourense (-1,2 %), Santa Cruz de Tenerife (-0,9 %), Pontevedra und Toledo (jeweils -0,5 %).
Die Entwicklung der Mieten in den wichtigsten Städten des Landes war durchweg aufwärts gerichtet. Neben Valencia stiegen die Mieten in Málaga (2,3 %), Barcelona (1,8 %), Madrid (1,4 %), Palma (1,2 %), Alicante (0,9 %), Sevilla (0,9 %), Bilbao und San Sebastian (0,6 % in beiden Hauptstädten).
Barcelona ist weiterhin die Hauptstadt mit den teuersten Mieten mit einem Preis von 21,1 Euro/m2, gefolgt von Madrid (19,2 Euro/m2) und San Sebastian (17,2 Euro/m2). Dahinter folgen Palma (15,8 Euro/m2), Málaga (14,2 Euro/m2) und Bilbao (13,9 Euro/m2).
Dagegen sind Ciudad Real (6,6 Euro/m2), Zamora (6,7 Euro/m2) und Ourense (7 Euro/m2) die Hauptstädte mit den niedrigsten Mietpreisen.
Provinzen
In bis zu 45 Provinzen sind die Mietpreise im Vergleich zum Vormonat gestiegen. Die höchsten Steigerungen wurden auf den Balearen (6,3 %), in Kantabrien (6,2 %), Ávila (5,4 %), Huelva (4,7 %) und Soria (3,9 %) verzeichnet. Auf der anderen Seite sind die einzigen Provinzen, in denen die Mieten gesunken sind, Badajoz (-2,1 %), Palencia (-0,7 %), Ourense (-0,5 %), Guadalajara und La Rioja (-0,2 %).
Barcelona (18,2 Euro/m2) bleibt die teuerste Provinz und übertrifft die Balearen (17,8 Euro/m2) und Madrid (17,4 Euro/m2). Dahinter folgen Guipúzcoa mit 15,8 Euro/m2 und Málaga mit 14,6 Euro/m2. Jaén (5,8 Euro/m2) sowie Zamora und Ciudad Real (jeweils 6,1 Euro/m2) sind dagegen die billigsten Provinzen.
Autonome Gemeinschaften
Die Mieten sind im letzten Monat in 15 Regionen gestiegen, mit der einzigen Ausnahme von Extremadura (-1,2 %) und La Rioja (-0,2 %). Die Balearen hingegen führen den Anstieg an (6,3 %), gefolgt von Kantabrien (6,2 %), den Kanarischen Inseln (2,6 %), Valencia (2,5 %), Andalusien und der Region Murcia (jeweils 2,1 %). Unter 2% liegen die Zuwächse in Katalonien (1,9%), Castilla y León (1,8%), Comunidad de Madrid (1,8%), Galicien (1,7%), Euskadi (1,6%), Navarra (1,3%), Asturien (1,1%), Aragón (0,7%) und Castilla-La Mancha (0,5%).
Die Balearen (17,8 Euro/m2) und die Gemeinschaft Madrid (17,4 Euro/m2) sind die Regionen mit den höchsten Preisen. Es folgen Katalonien (16,8 Euro/m2), das Baskenland (13,6 Euro/m2) und die Kanarischen Inseln (13,6 Euro/m2). Auf der gegenüberliegenden Seite der Tabelle finden wir Extremadura (6,5 Euro/m2) und Kastilien-La Mancha (7 Euro/m2), die die billigsten Regionen sind.
Der idealista-Immobilienpreisindex
Der idealista-Immobilienpreisindex analysiert die von idealista-Inserenten veröffentlichten Angebotspreise (basierend auf bebauten Quadratmetern). Im März 2023 hatte Idealista die Methodik verfeinert, um atypische und doppelte Angebote zu eliminieren, woraufhin die Statistik neu erstellt wurde. Darüber hinaus werden atypische Anzeigen und Anzeigen mit nicht marktgerechten Preisen aus der Statistik entfernt. Idealista schließt Einfamilienhäuser (Villen) ein. Ladenhüter werden nicht berücksichtigt. Die endgültigen Daten werden anhand des Medians aller gültigen Anzeigen in jedem Markt ermittelt.
Hinweis: Hier geht es um normale Mietwohnungen, die langfristig vermietet werden, nicht um Ferienwohnungen!